Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
iad France - Raphael Lamy vous propose: À seulement quelques minutes des commerces, écoles et services, venez découvrir cette jolie maison rénovée en 2024, qui allie charme, confor...
5bis Rue du maréchal joffre 85340 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 358 008 € | 37 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 880 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCIjF Actuel
|
333 000 € | - |
|
#aPqSH
|
335 680 € | +0,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
333 000 € | 3 872 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
335 680 € | 3 533 € | 95 m² | 3 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
328 500 € | 3 650 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
337 883 € | 3 754 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
338 500 € | 4 231 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
326 950 € | 3 633 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
341 200 € | 3 378 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
324 000 € | 3 522 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
342 900 € | 3 810 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
343 200 € | 3 813 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
321 900 € | 3 461 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
345 000 € | 3 920 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
346 500 € | 3 808 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 25/06/2025 | 41 Rue Des Aubepines - Les Sables | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Des Viornes | 197 000 € | 63 m² | 3 127 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Jules Rimet | 208 890 € | 84 m² | 2 487 € |