610 982 €
Bien
120 m²
CHATEAU D OLONNE
85180
N/A
vs marché
5 092
€/m²
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Bien • 5 pièces • 120 m²
CHATEAU D OLONNE (85180)
Jardin
Maison neuve 120 m²* + terrain viabilisé** - Lotissement proche La Pironnière - À partir de 610 000 (terrain + maison) Projet de construction d'une maison moderne de 120 m² sur ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
610 982 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 094 €
Prix net vendeur
581 888 €
Frais de notaire
+41 736 €
Émoluments
6 055 €
Droits & taxes
34 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
652 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
652 718 €
Capital à emprunter
652 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 802 €/mois | 23 642 €/mois | 655 368 € | 67 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 727 €/mois | 17 355 €/mois | 687 240 € | 99 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 142 €/mois | 12 552 €/mois | 745 560 € | 158 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 810 480 € | 223 034 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 877 500 € | 290 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,59%
15 840 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-2 924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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