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Créer un compte gratuitTerrain • 1 pièce • 21 m²
Studio meublé à LA ROCHE SUR YON, proche des écoles supérieures, du centre ville, de la gare, les bus à 5 minutes à pied, et les commerces à 2 minutes en vélo, comprend une pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 6 Rue Des Constellations | 167 500 € | 24 m² | 6 979 € |
| 14/02/2025 | 34 Rue Du Doc Canteteau | 115 000 € | 27 m² | 4 259 € |
| 30/01/2025 | 37ter Rue Du Doc Canteteau | 172 000 € | 29 m² | 5 931 € |
| 24/12/2024 | 10ter Rue Florelle | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |
| 20/12/2024 | 24 Rue Des Fusiliers Marins | 174 000 € | 27 m² | 6 444 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Felix Poiraud | 205 000 € | 30 m² | 6 833 € |
| 16/12/2024 | 237b Av Francois Mitterrand | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |
| 12/12/2024 | 53b Rte Des Amis De La Nature | 438 600 € | 20 m² | 21 930 € |
| 31/10/2024 | 21 Av Rene Coty | 45 000 € | 24 m² | 1 875 € |
| 31/10/2024 | 166 Rue Simone Veil | 315 000 € | 24 m² | 13 125 € |
| 28/10/2024 | 40 Rue Du Roi Albert Premier | 157 500 € | 29 m² | 5 431 € |
| 09/09/2024 | 17 Rue Des Fosses | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 29/08/2024 | 16b Imp Marianne | 189 000 € | 28 m² | 6 750 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue Du Fort | 310 000 € | 29 m² | 10 690 € |
| 31/07/2024 | 66b Rue Leon Et Leo David | 185 000 € | 30 m² | 6 167 € |