1 025 000 €
Bien
204 m²
CHATEAU D OLONNE
85180
N/A
vs marché
5 025
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 025 000 €
Bien • 5 pièces • 204 m²
CHATEAU D OLONNE (85180) • Château d'Olonne
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Nichée dans un quartier calme et résidentiel du Château d'Olonne, à deux pas des commerces et à quelques minutes des plages des Sables, cette villa d'architecte de 204 m², érigée s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 025 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-48 810 €
Prix net vendeur
976 190 €
Frais de notaire
+68 781 €
Émoluments
9 836 €
Droits & taxes
57 595 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 093 781 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 093 781 €
Capital à emprunter
1 093 781 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 074 €/mois | 39 618 €/mois | 1 098 216 € | 113 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 597 €/mois | 29 082 €/mois | 1 151 640 € | 167 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 941 €/mois | 21 033 €/mois | 1 249 380 € | 264 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 659 €/mois | 17 148 €/mois | 1 358 160 € | 373 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 902 €/mois | 14 855 €/mois | 1 470 600 € | 486 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,63%
26 928 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-4 877 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 244 €/an
Charges copro. NR
1 224 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 885 €/an
GLI (2,5%)
673 €/an
Vacance locative
2 243 €/an
Total charges
8 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible