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Créer un compte gratuitMaison • 65 m²
Maison neuve sur terrain, conforme à la réglementation environnementale RE2020, située au Château d'Olonne, dans un secteur recherché et proche des commodités et du littoral. Cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 875 €/mois | 11 742 €/mois | 325 500 € | 33 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 341 280 € | 49 544 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 370 260 € | 78 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 402 480 € | 110 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 435 900 € | 144 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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304 500 € | 4 833 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAU D OLONNE
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304 976 € | 4 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAU D OLONNE
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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297 500 € | 4 577 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAU D OLONNE
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297 500 € | 4 577 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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296 800 € | 4 066 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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315 000 € | 4 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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315 000 € | 4 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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315 000 € | 4 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAU D OLONNE
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315 000 € | 4 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAU D OLONNE
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288 750 € | 4 583 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 26/06/2025 | 66 Rue Paul Baudry | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 25/06/2025 | 41 Rue Des Aubepines - Les Sables | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 50b Rue Du Dr Laennec - Chateau | 275 000 € | 52 m² | 5 288 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue De Longchamp | 215 000 € | 53 m² | 4 057 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Alain Colas | 237 000 € | 54 m² | 4 389 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Gambetta | 221 000 € | 50 m² | 4 420 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Des Viornes | 197 000 € | 63 m² | 3 127 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Jules Rimet | 208 890 € | 84 m² | 2 487 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Large | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue De L'anc Sous Prefecture | 260 500 € | 61 m² | 4 270 € |