144 840 €
Bien
172 m²
CHATEAU DU LOIR
72500
N/A
vs marché
842
€/m²
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Bien • 7 pièces • 172 m²
CHATEAU DU LOIR (72500)
Niveaux
2
Construction
1970
Terrasse
Jardin
Chauffage gaz
DPE
E
268 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette belle maison familiale située en plein coeur de Château-du-Loir (72500) à proximité imminente à pied des commerces, écoles et de la g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 897 €
Prix net vendeur
137 943 €
Frais de notaire
+11 287 €
Émoluments
1 799 €
Droits & taxes
8 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 127 €
Capital à emprunter
156 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 156 744 € | 16 230 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 23 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 866 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 406 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 486 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,68%
22 704 €/an
Rendement net
9,96%
après charges
Cashflow
+391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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