47 300 €
Bien
33 m²
CHATEAU DU LOIR
72500
N/A
vs marché
1 433
€/m²
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Créer un compte gratuit47 300 €
Bien • 2 pièces • 33 m²
CHATEAU DU LOIR (72500) • Montabon
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Chauffage électrique
Votre agence '' vous propose de découvrir ce terrain de loisir sur les bords du Loir, à quelques minutes de Montval-sur-Loir et de ses commodités. À 35 min du Mans ou de Tours.Vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 252 €
Prix net vendeur
45 048 €
Frais de notaire
+4 868 €
Émoluments
861 €
Droits & taxes
2 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 168 €
Capital à emprunter
52 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 52 416 € | 5 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 54 960 € | 8 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 59 580 € | 12 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 270 €/mois | 818 €/mois | 64 800 € | 17 849 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 234 €/mois | 709 €/mois | 70 200 € | 23 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,21%
4 356 €/an
Rendement net
5,61%
après charges
Cashflow
-57 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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