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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 97 m²
Votre agence '' vous propose de découvrir ce bâtiment à restaurer en plein coeur de Montval-sur-Loir, à 35 minutes du Mans ou de Tours.Vous découvrirez au rez-de-chaussée une grand...
33 Rue Aristide Briand Château-du-Loir 72500 Montval-sur-Loir
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATEAU DU LOIR ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATEAU DU LOIR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 93 Rte Des Vignes Montabon | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 21/01/2025 | 6b Rue Sainte Cecile | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue Leon Loiseau | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 07/12/2024 | 14 Rue Nationale | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 22/11/2024 | 180 Rte Des Fontaines | 178 000 € | 103 m² | 1 728 € |
| 13/11/2024 | 5e Rue Du Rempart | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 08/11/2024 | 6 Rue Jahard | 27 500 € | 90 m² | 306 € |
| 25/10/2024 | 77 Rte Des Fontaines | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 19/10/2024 | 88 Le Petit Verger | 45 000 € | 97 m² | 464 € |
| 08/10/2024 | 19 Rue De Westbury | 164 900 € | 91 m² | 1 812 € |
| 07/10/2024 | 41 Rue Saint Jean | 99 000 € | 87 m² | 1 138 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue Des Fauvettes | 128 000 € | 107 m² | 1 196 € |
| 27/09/2024 | 14 Rte Du Coteau Vouvray | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 25/09/2024 | 8 Rue Des Alouettes | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 24/09/2024 | 9b Rue Des Gabonnes | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |