95 900 €
Bien
62 m²
CHATEAU DU LOIR
72500
N/A
vs marché
1 547
€/m²
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Bien • 3 pièces • 62 m²
TRAVAUX
CHATEAU DU LOIR (72500) • Montabon
Niveaux
2
Jardin
Garage
Agrandissable
Votre agence '' vous propose une charmante maison de campagne à Montval-sur-Loir, située à 35 minutes du Mans ou de Tours, à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A28 et à 2h30 de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 567 €
Prix net vendeur
91 333 €
Frais de notaire
+8 090 €
Émoluments
1 352 €
Droits & taxes
5 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 990 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 990 €
Capital à emprunter
103 990 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 104 412 € | 10 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 109 440 € | 15 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,53%
8 184 €/an
Rendement net
5,33%
après charges
Cashflow
-140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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