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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 25 m²
En exclusivité, l'agence Nestenn propose un terrain de loisirs situé au bord du Loir à Montval-sur-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : commerces, écoles et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 22 596 € | 2 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 23 640 € | 3 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 143 €/mois | 433 €/mois | 25 740 € | 5 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 116 €/mois | 352 €/mois | 27 840 € | 7 619 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 101 €/mois | 306 €/mois | 30 300 € | 10 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, CHATEAU DU LOIR ↗ +35.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHATEAU DU LOIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DISSAY SOUS COURCILLON
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18 500 € | 685 € | 27 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 31 Rue Aristide Briand | 33 000 € | 20 m² | 1 650 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Des Recollets | 32 500 € | 32 m² | 1 016 € |
| 12/08/2024 | 2b Rue Saint Jacques | 29 000 € | 30 m² | 967 € |
| 15/12/2023 | 8ter Rue Du Quatorze Juillet | 27 500 € | 35 m² | 786 € |
| 21/11/2023 | 5490 Rue Du Port Martineau Vouvray | 38 500 € | 24 m² | 1 604 € |
| 25/07/2023 | 28 Rue Des Caves | 51 000 € | 35 m² | 1 457 € |
| 04/05/2023 | 3 Rue Nationale | 110 000 € | 23 m² | 4 783 € |
| 03/04/2023 | 5260 Les Bas Breteaux | 21 500 € | 20 m² | 1 075 € |