49 550 €
Bien
55 m²
CHATEAU DU LOIR
72500
N/A
vs marché
901
€/m²
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Créer un compte gratuit49 550 €
Bien • 3 pièces • 55 m²
TRAVAUX
CHATEAU DU LOIR (72500) • Montabon
Niveaux
2
Construction
1900
Jardin
DPE
D
237 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
L'agence Nestenn propose une charmante maison située à Montval-sur-Loir (72500) à proximité des commerces, écoles et de la gare SNCF, à seulement 2H30 de la région parisienne (auto...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 360 €
Prix net vendeur
47 190 €
Frais de notaire
+5 022 €
Émoluments
888 €
Droits & taxes
2 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 572 €
Capital à emprunter
54 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 54 768 € | 5 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 57 480 € | 8 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 566 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 245 €/mois | 742 €/mois | 73 500 € | 24 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,65%
7 260 €/an
Rendement net
9,12%
après charges
Cashflow
+96 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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