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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 84 m²
En plein cœur de Montval- sur-Loir, cette maison sur deux niveaux offre un fort potentiel locatif et constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un projet familial...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 68 124 € | 7 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 CHATEAU DU LOIR
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62 000 € | 738 € | 84 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Imp Du Val De Loir Chateau | 68 500 € | 70 m² | 979 € |
| 10/03/2025 | 45 Rue Mrs De La Resistance | 47 500 € | 75 m² | 633 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Des Deportes | 119 900 € | 76 m² | 1 578 € |
| 12/02/2025 | 93 Rte Des Vignes Montabon | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 23/01/2025 | 40 Che Des Vaudrolles Chateau | 142 000 € | 66 m² | 2 152 € |
| 21/01/2025 | 6b Rue Sainte Cecile | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue Leon Loiseau | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 07/12/2024 | 14 Rue Nationale | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 22/11/2024 | 180 Rte Des Fontaines | 178 000 € | 103 m² | 1 728 € |
| 13/11/2024 | 5e Rue Du Rempart | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 08/11/2024 | 6 Rue Jahard | 27 500 € | 90 m² | 306 € |
| 06/11/2024 | 27 Av De Tours Chateau Du Loir | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue Des Alisiers | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |
| 25/10/2024 | 2 Rte De Flee | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 25/10/2024 | 77 Rte Des Fontaines | 60 000 € | 98 m² | 612 € |