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MONTVAL SUR LOIR, Appartement - Un appartement situé au deuxième étage comprenant : Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon, chambre, salle de dou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 93 408 € | 9 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 97 920 € | 14 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 106 200 € | 22 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 115 440 € | 31 749 € | 3,40% |
| 25 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 125 100 € | 41 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 22 Rue Leon Loiseau | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 22/03/2025 | 24 Rue Des Gabonnes | 46 000 € | 53 m² | 868 € |
| 21/03/2025 | 24 Rue Des Gabonnes | 61 000 € | 53 m² | 1 151 € |
| 25/01/2025 | 24 Rue Des Gabonnes | 52 000 € | 53 m² | 981 € |
| 21/01/2025 | 24 Rue Des Gabonnes | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue De L Ire | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 04/10/2024 | 24 Rue Du Quatorze Juillet | 131 000 € | 46 m² | 2 848 € |
| 09/03/2024 | 11 Rue Aristide Briand | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 12/02/2024 | 10 Rue Des Halles | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 07/02/2024 | 8 Pl De La Liberte | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 22/11/2023 | 1 Che De La Moriciere | 118 500 € | 63 m² | 1 881 € |
| 29/09/2023 | 2 Rue De Verdun | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 27/07/2023 | 20b Rue Du Quatorze Juillet | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 03/06/2023 | 30 Rue Nationale | 79 000 € | 60 m² | 1 317 € |
| 28/03/2023 | 26 Rue Aristide Briand | 259 500 € | 50 m² | 5 190 € |