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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 30 m²
L'agence Nestenn propose un terrain de loisirs situé au bord du Loir à Montval-sur-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : commerces, écoles et gare SNCF. Axe ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 54 768 € | 5 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 57 480 € | 8 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 566 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 245 €/mois | 742 €/mois | 73 500 € | 24 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, CHATEAU DU LOIR ↗ +35.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHATEAU DU LOIR Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 732y Rue Du Port | 18 000 € | 40 m² | 450 € |
| 15/01/2025 | 292c Les Rouchats | 60 000 € | 39 m² | 1 538 € |
| 15/01/2025 | 9001 Rue De La Vieille Gare | 20 000 € | 43 m² | 465 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue Aristide Briand | 33 000 € | 20 m² | 1 650 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Des Recollets | 32 500 € | 32 m² | 1 016 € |
| 05/10/2024 | 13 Rue Jean Baptiste Nourry | 90 000 € | 49 m² | 1 837 € |
| 12/08/2024 | 2b Rue Saint Jacques | 29 000 € | 30 m² | 967 € |
| 12/07/2024 | 57 Rue Du Val De Loir Chateau | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 26/03/2024 | 3 Rle Du Grand Douai | 25 000 € | 46 m² | 543 € |
| 14/02/2024 | 5396 Les Goulardieres | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 27/01/2024 | 34 Rte Des Fontaines | 89 000 € | 47 m² | 1 894 € |
| 12/01/2024 | 11 Rue Du Grand Douai | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 15/12/2023 | 8ter Rue Du Quatorze Juillet | 27 500 € | 35 m² | 786 € |
| 21/11/2023 | 5490 Rue Du Port Martineau Vouvray | 38 500 € | 24 m² | 1 604 € |
| 17/11/2023 | 36 Rue Pitouliere | 47 000 € | 50 m² | 940 € |