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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
MONTVAL SUR LOIR - Une maison d'habitation comprenant:- Au sous-sol de plain-pied avec la route, renfermant: Garage. - Au-dessus: cuisine, salle à manger, une chambre à la suite.- ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 42 924 € | 4 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 45 000 € | 6 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 48 780 € | 10 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 53 040 € | 14 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 192 €/mois | 582 €/mois | 57 600 € | 19 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAU DU LOIR ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAU DU LOIR Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 16 Rue Henri Dunant | 64 000 € | 58 m² | 1 103 € |
| 30/04/2025 | 5 Imp Du Val De Loir Chateau | 68 500 € | 70 m² | 979 € |
| 26/04/2025 | 27 Rue Nationale | 30 000 € | 55 m² | 545 € |
| 10/03/2025 | 45 Rue Mrs De La Resistance | 47 500 € | 75 m² | 633 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Des Deportes | 119 900 € | 76 m² | 1 578 € |
| 04/02/2025 | 130 Rue Aristide Briand | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 23/01/2025 | 40 Che Des Vaudrolles Chateau | 142 000 € | 66 m² | 2 152 € |
| 06/11/2024 | 27 Av De Tours Chateau Du Loir | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue Des Alisiers | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |
| 25/10/2024 | 2 Rte De Flee | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 22/10/2024 | 7 Imp Des Merisiers | 86 000 € | 62 m² | 1 387 € |
| 05/10/2024 | 13 Rue Jean Baptiste Nourry | 90 000 € | 49 m² | 1 837 € |
| 02/10/2024 | 17 All De Bourgogne | 119 000 € | 61 m² | 1 951 € |
| 27/09/2024 | 14 Rte Du Coteau Vouvray | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 27/09/2024 | 2 Imp Des Merisiers | 65 000 € | 53 m² | 1 226 € |