57 190 €
Terrain
591 m²
CHATEAU DU LOIR
72500
-33%
vs marché
97
€/m²
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Terrain • 591 m²
CHATEAU DU LOIR (72500)
Terrain
591 m²
Jardin
iad France - Denis Bardoux () vous propose : A SAISIR. Terrain CONSTRUCTIBLE 591M² environ VIABILISE. Lotissement de la Lizardière. Tout début de commercialisation de ces terrains ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 723 €
Prix net vendeur
54 467 €
Frais de notaire
+5 544 €
Émoluments
981 €
Droits & taxes
3 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 734 €
Capital à emprunter
62 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 63 000 € | 6 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 66 000 € | 9 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 71 640 € | 15 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 78 000 € | 21 540 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 281 €/mois | 852 €/mois | 84 300 € | 27 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
136,41%
78 012 €/an
Rendement net
87,28%
après charges
Cashflow
+4 133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 501 €/an
Charges copro. NR
3 546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 461 €/an
GLI (2,5%)
1 950 €/an
Vacance locative
6 498 €/an
Total charges
24 106 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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