55 210 €
Terrain
569 m²
CHATEAU DU LOIR
72500
-33%
vs marché
97
€/m²
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Terrain • 569 m²
CHATEAU DU LOIR (72500)
Terrain
569 m²
Jardin
iad France - Denis Bardoux () vous propose : RARE. Terrain CONSTRUCTIBLE 569M² environ VIABILISE. FACADE du terrain, 17,77mètres. Lotissement de la Lizardière. Tout début de commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 210 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 629 €
Prix net vendeur
52 581 €
Frais de notaire
+5 409 €
Émoluments
957 €
Droits & taxes
3 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 619 €
Capital à emprunter
60 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 60 900 € | 6 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 63 840 € | 9 283 € | 3,20% |
| 15 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 69 300 € | 14 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 75 360 € | 20 803 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 272 €/mois | 824 €/mois | 81 600 € | 27 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
136,04%
75 108 €/an
Rendement net
87,03%
après charges
Cashflow
+3 978 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 259 €/an
Charges copro. NR
3 414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 258 €/an
GLI (2,5%)
1 878 €/an
Vacance locative
6 256 €/an
Total charges
23 215 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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