1 208 400 €
Bien
420 m²
CHATEAU DU LOIR
72500
N/A
vs marché
2 877
€/m²
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Créer un compte gratuit1 208 400 €
Bien • 10 pièces • 420 m²
TRAVAUX
CHATEAU DU LOIR (72500)
Jardin
DPE
C
125 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Domaine équestre d'exception en Pays de la Loire.EXCLUSIVITÉ Domaine équestre d'exception sur près de 17 hectares Cadre préservé & fort potentiel de développement Cadre préservé et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 208 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-57 543 €
Prix net vendeur
1 150 857 €
Frais de notaire
+80 761 €
Émoluments
11 511 €
Droits & taxes
67 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 289 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 289 161 €
Capital à emprunter
1 289 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 409 €/mois | 46 694 €/mois | 1 294 356 € | 134 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 311 €/mois | 34 276 €/mois | 1 357 320 € | 197 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 181 €/mois | 24 791 €/mois | 1 472 580 € | 312 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 669 €/mois | 20 209 €/mois | 1 600 560 € | 440 316 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 777 €/mois | 17 506 €/mois | 1 733 100 € | 572 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
55 440 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-4 380 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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