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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 119 m²
Maison à Vendre à Montval-sur-Loir (72500) en Sarthe (72). Cette ancienne fermette rénovée, et ses nombreuses dépendances, se trouvent dans un environnement champêtre, tout en étan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 261 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 7 Rue Laurentine Proust | 191 000 € | 142 m² | 1 345 € |
| 04/04/2025 | 2b Rue Pitouliere | 55 000 € | 131 m² | 420 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue De Westbury | 269 500 € | 129 m² | 2 089 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue Leon Loiseau | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 22/11/2024 | 180 Rte Des Fontaines | 178 000 € | 103 m² | 1 728 € |
| 13/11/2024 | 5e Rue Du Rempart | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 25/10/2024 | 77 Rte Des Fontaines | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 19/10/2024 | 88 Le Petit Verger | 45 000 € | 97 m² | 464 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue Des Fauvettes | 128 000 € | 107 m² | 1 196 € |
| 24/09/2024 | 9b Rue Des Gabonnes | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 31/07/2024 | 6 All De Bourgogne | 151 000 € | 118 m² | 1 280 € |
| 18/07/2024 | 18 Rue Saint Jean | 130 000 € | 111 m² | 1 171 € |
| 07/06/2024 | 11 Av De Tours Chateau Du Loir | 155 000 € | 132 m² | 1 174 € |
| 31/05/2024 | 2 Rue Oscar Moneris | 25 000 € | 100 m² | 250 € |
| 24/05/2024 | 9 Imp De La Rouliere | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |