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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 141 m²
MONTVAL SUR LOIR - Maison d'habitation comprenant :-Au rez-de-chaussée : vestibule d'entrée distribuant une salle à manger, arrière cuisine, salon parqueté avec cheminée, bureau av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 213 024 € | 22 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 223 440 € | 32 477 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 242 280 € | 51 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 72 557 € | 3,40% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 94 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CHATEAU DU LOIR
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206 200 € | 1 185 € | 174 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Rochettes | 105 000 € | 144 m² | 729 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue Laurentine Proust | 191 000 € | 142 m² | 1 345 € |
| 04/04/2025 | 2b Rue Pitouliere | 55 000 € | 131 m² | 420 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue De Westbury | 269 500 € | 129 m² | 2 089 € |
| 16/11/2024 | 20 Rue Des Chenes | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 25/10/2024 | 24 Rue Haute | 230 000 € | 148 m² | 1 554 € |
| 05/10/2024 | 13 All Des Vertolines | 160 000 € | 161 m² | 994 € |
| 31/07/2024 | 6 All De Bourgogne | 151 000 € | 118 m² | 1 280 € |
| 07/06/2024 | 11 Av De Tours Chateau Du Loir | 155 000 € | 132 m² | 1 174 € |
| 24/05/2024 | 9 Imp De La Rouliere | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 02/05/2024 | 26 Av Jean Jaures | 60 000 € | 165 m² | 364 € |
| 25/04/2024 | 6 Rue Laurentine Proust | 211 976 € | 115 m² | 1 843 € |
| 16/02/2024 | 58 Che Des Vaudrolles Montabon | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 29/12/2023 | 123 Rue Du Val De Loir Vouvray | 94 000 € | 150 m² | 627 € |
| 20/12/2023 | 53 Che De Goulard | 186 500 € | 132 m² | 1 413 € |