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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Nouvelle exclusivité ! PRIX : 309 000 EUROS.Virginie PIROMALLI Aix'plore Immobilier (EXP France) vous présente cette maison de plain-pied, sans vis-à-vis de 90m² habitable, située ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 112 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 146 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAU GAILLARD ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAU GAILLARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 10b Rue Gabriel Brun | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 04/04/2025 | 285b Rte De Cormoz | 255 000 € | 103 m² | 2 476 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue De La Groua | 222 000 € | 95 m² | 2 337 € |
| 03/02/2025 | 156 Rue Des Saules | 237 000 € | 93 m² | 2 548 € |
| 26/12/2024 | 8 Imp Saint Exupery | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue De La Forge | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 09/12/2024 | 184 Rue Des Saules | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 29/10/2024 | 75 Rue Des Noisetiers | 225 985 € | 90 m² | 2 511 € |
| 17/10/2024 | 5382 Cormoz | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 09/09/2024 | 8 Rue Du Menie | 239 000 € | 83 m² | 2 880 € |
| 27/08/2024 | 48 Rue Des Hortensias | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 30/07/2024 | 35 Rue De La Poste | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 08/07/2024 | 36 Rue Des Hortensias | 267 500 € | 90 m² | 2 972 € |
| 04/07/2024 | 23 Rue Des Noisetiers | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 26/06/2024 | 45b Rue Des Ravinelles | 317 000 € | 110 m² | 2 882 € |