473 250 €
Bien
154 m²
CHATEAU GONTIER
53200
N/A
vs marché
3 073
€/m²
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Créer un compte gratuit473 250 €
Bien • 7 pièces • 154 m²
LIBRE
CHATEAU GONTIER (53200) • Saint-Fort
Construction
2021
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
97 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
CHATEAU GONTIER un bien RARE ou vous posez vos valises à vendre ! Un maison fonctionnelle avec des beaux volumes, des belles prestations dans un cadre paisible et aménagé. Une vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
473 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 536 €
Prix net vendeur
450 714 €
Frais de notaire
+32 740 €
Émoluments
4 798 €
Droits & taxes
26 592 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
505 990 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
505 990 €
Capital à emprunter
505 990 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 048 €/mois | 18 327 €/mois | 508 032 € | 52 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 439 €/mois | 13 452 €/mois | 532 680 € | 77 289 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 577 980 € | 122 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 628 320 € | 172 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 680 400 € | 225 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
20 328 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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