269 770 €
Bien
158 m²
CHATEAU GONTIER
53200
N/A
vs marché
1 707
€/m²
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Créer un compte gratuit269 770 €
Bien • 8 pièces • 158 m²
CHATEAU GONTIER (53200)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
172 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Un Pavillon sur sous-sol semi-enterré dans un quartier calme comprenant :- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée avec départ escalier menant à l'étage, séjour-salon avec cheminée in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 770 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 846 €
Prix net vendeur
256 924 €
Frais de notaire
+19 448 €
Émoluments
2 940 €
Droits & taxes
15 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 218 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 218 €
Capital à emprunter
289 218 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 290 388 € | 30 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 304 560 € | 44 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 330 300 € | 70 004 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 98 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 128 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,73%
20 856 €/an
Rendement net
4,91%
après charges
Cashflow
-497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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