27 885 €
Terrain
585 m²
CHATEAU GONTIER
53200
-65%
vs marché
48
€/m²
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Terrain • 585 m²
CHATEAU GONTIER (53200)
Terrain
585 m²
Calme
Jardin
Venez découvrir ce terrain constructible borné non viabilisé d'environ 585m², situé au calme proche de la Mayenne sur la commune de Menil !! Libre de constructeur ! Assainissement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 885 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 328 €
Prix net vendeur
26 557 €
Frais de notaire
+3 540 €
Émoluments
624 €
Droits & taxes
1 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 425 €
Capital à emprunter
31 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 31 584 € | 3 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 33 120 € | 4 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 35 820 € | 7 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 39 120 € | 10 838 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 141 €/mois | 427 €/mois | 42 300 € | 14 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
276,92%
77 220 €/an
Rendement net
177,17%
après charges
Cashflow
+4 271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 435 €/an
Charges copro. NR
3 510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 405 €/an
GLI (2,5%)
1 931 €/an
Vacance locative
6 432 €/an
Total charges
23 863 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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