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Créer un compte gratuitChalet • 9 pièces • 160 m²
Située sur la commune de Château-Guibert, à 15 min de La Roche et de Luçon vous propose cette propriété sur plus de 11000m² au cœur des vignes.La maison fait partie intégrante d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 472 €/mois | 13 552 €/mois | 375 648 € | 38 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 393 960 € | 57 220 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 427 320 € | 90 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 127 900 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 166 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 1 Rue Des Carrieres | 239 600 € | 143 m² | 1 676 € |
| 30/12/2024 | 5191 Bellevue | 73 200 € | 160 m² | 458 € |
| 28/05/2024 | 3 La Severie | 338 000 € | 160 m² | 2 113 € |
| 15/05/2024 | 2ter Rue De Bellenoue | 340 000 € | 140 m² | 2 429 € |
| 13/02/2024 | 5544 Billy | 150 000 € | 137 m² | 1 095 € |
| 28/08/2023 | 25 Rue Des Terrieres | 272 500 € | 134 m² | 2 034 € |
| 06/06/2023 | 3b Rue Des Terrieres | 306 000 € | 150 m² | 2 040 € |