263 900 €
T5
141 m²
CHATEAU L EVEQUE
24460
+4%
vs marché
1 872
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit263 900 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
CHATEAU L EVEQUE (24460)
Terrain
23 049 m²
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 364 €
Prix net vendeur
252 536 €
Frais de notaire
+19 147 €
Émoluments
2 898 €
Droits & taxes
14 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 047 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 047 €
Capital à emprunter
283 047 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 284 172 € | 29 430 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 297 960 € | 43 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 538 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 618 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 125 658 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,05%
18 612 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAU L EVEQUE ↗ +35.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAU L EVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 18 Che De Boulanger | 236 000 € | 115 m² | 2 052 € |
| 31/01/2025 | 219 Imp La Fouillouse | 233 100 € | 115 m² | 2 027 € |
| 06/12/2024 | 24 Rte De Preyssac | 226 800 € | 120 m² | 1 890 € |
| 17/10/2024 | 3175 Rte De La Tour Blanche | 174 000 € | 121 m² | 1 438 € |
| 17/10/2024 | 99 Rte De Preyssac | 180 450 € | 115 m² | 1 569 € |
| 08/10/2024 | Laguizat | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Des Sabotiers | 144 250 € | 148 m² | 975 € |
| 12/09/2024 | 4 Rte Des Colys | 187 000 € | 130 m² | 1 438 € |
| 13/06/2024 | 165 Imp Des Granges De Crolus | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 25/01/2024 | 2 Rue Antoine Peyssard | 112 000 € | 140 m² | 800 € |
| 23/01/2024 | 252 Bucher | 1 105 000 € | 143 m² | 7 727 € |
| 16/10/2023 | 263 Che De La Garenne | 275 000 € | 141 m² | 1 950 € |
| 08/09/2023 | 44 Rue Des Gravettes | 384 000 € | 153 m² | 2 510 € |
| 19/06/2023 | 17 Rue D'angouleme | 142 000 € | 166 m² | 855 € |