222 600 €
T5
111 m²
CHATEAU L EVEQUE
24460
+12%
vs marché
2 005
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 600 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
CHATEAU L EVEQUE (24460)
Terrain
111 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 586 €
Prix net vendeur
213 014 €
Frais de notaire
+16 436 €
Émoluments
2 519 €
Droits & taxes
12 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 036 €
Capital à emprunter
239 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 239 988 € | 24 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 36 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 57 928 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 81 748 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
14 652 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAU L EVEQUE ↗ +35.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAU L EVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAU L EVEQUE
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222 600 € | 2 005 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU L EVEQUE
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222 600 € | 2 005 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU L EVEQUE
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222 000 € | 1 914 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU L EVEQUE
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222 000 € | 1 914 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU L EVEQUE
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222 000 € | 1 914 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU L EVEQUE
|
202 500 € | 1 558 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST FRONT D ALEMPS
|
193 500 € | 1 423 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 1034 Rte Des Boigettes | 253 000 € | 90 m² | 2 811 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue De L Artisanat | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 27/03/2025 | 35 Rue D'angouleme | 75 500 € | 106 m² | 712 € |
| 24/03/2025 | 18 Che De Boulanger | 236 000 € | 115 m² | 2 052 € |
| 17/02/2025 | 674 Rte D'agonac | 174 505 € | 105 m² | 1 662 € |
| 31/01/2025 | 219 Imp La Fouillouse | 233 100 € | 115 m² | 2 027 € |
| 12/12/2024 | 133 All Le Petit Chalet | 193 000 € | 91 m² | 2 121 € |
| 06/12/2024 | 24 Rte De Preyssac | 226 800 € | 120 m² | 1 890 € |
| 21/11/2024 | 982 Rte Des Boigettes | 149 000 € | 111 m² | 1 342 € |
| 17/10/2024 | 3175 Rte De La Tour Blanche | 174 000 € | 121 m² | 1 438 € |
| 17/10/2024 | 99 Rte De Preyssac | 180 450 € | 115 m² | 1 569 € |
| 08/10/2024 | Laguizat | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |
| 12/09/2024 | 4 Rte Des Colys | 187 000 € | 130 m² | 1 438 € |
| 30/08/2024 | 5 Imp Du Godet | 94 000 € | 88 m² | 1 068 € |
| 13/08/2024 | 289 Che De La Glauterie | 186 500 € | 91 m² | 2 049 € |