Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 151 m²
Maison et ancienne boutique à restaurer dans une ville prisée de Dordogne, à 10 minutes de Périgueux. - Cette maison datant de 18ème siècle, nécessite une rénovation complète pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 46 284 € | 4 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 48 600 € | 7 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 52 740 € | 11 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 239 €/mois | 724 €/mois | 57 360 € | 15 865 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 207 €/mois | 627 €/mois | 62 100 € | 20 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAU L EVEQUE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAU L EVEQUE Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHATEAU L EVEQUE
|
41 600 € | 275 € | 151 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 24 Rte De Preyssac | 226 800 € | 120 m² | 1 890 € |
| 17/10/2024 | 3175 Rte De La Tour Blanche | 174 000 € | 121 m² | 1 438 € |
| 08/10/2024 | Laguizat | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Des Sabotiers | 144 250 € | 148 m² | 975 € |
| 12/09/2024 | 4 Rte Des Colys | 187 000 € | 130 m² | 1 438 € |
| 13/06/2024 | 165 Imp Des Granges De Crolus | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 25/01/2024 | 2 Rue Antoine Peyssard | 112 000 € | 140 m² | 800 € |
| 23/01/2024 | 252 Bucher | 1 105 000 € | 143 m² | 7 727 € |
| 16/10/2023 | 263 Che De La Garenne | 275 000 € | 141 m² | 1 950 € |
| 08/09/2023 | 44 Rue Des Gravettes | 384 000 € | 153 m² | 2 510 € |
| 19/06/2023 | 17 Rue D'angouleme | 142 000 € | 166 m² | 855 € |