139 000 €
T5
134 m²
CHATEAU L EVEQUE
24460
-42%
vs marché
1 037
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
CHATEAU L EVEQUE (24460)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 986 €
Prix net vendeur
133 014 €
Frais de notaire
+10 949 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 949 €
Capital à emprunter
149 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,73%
17 688 €/an
Rendement net
8,06%
après charges
Cashflow
+138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAU L EVEQUE ↗ +35.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAU L EVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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140 400 € | 878 € | 160 m² | 7 | Voir |
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135 000 € | 1 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 AGONAC
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144 500 € | 1 003 € | 144 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 18 Che De Boulanger | 236 000 € | 115 m² | 2 052 € |
| 31/01/2025 | 219 Imp La Fouillouse | 233 100 € | 115 m² | 2 027 € |
| 06/12/2024 | 24 Rte De Preyssac | 226 800 € | 120 m² | 1 890 € |
| 21/11/2024 | 982 Rte Des Boigettes | 149 000 € | 111 m² | 1 342 € |
| 17/10/2024 | 3175 Rte De La Tour Blanche | 174 000 € | 121 m² | 1 438 € |
| 17/10/2024 | 99 Rte De Preyssac | 180 450 € | 115 m² | 1 569 € |
| 08/10/2024 | Laguizat | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Des Sabotiers | 144 250 € | 148 m² | 975 € |
| 12/09/2024 | 4 Rte Des Colys | 187 000 € | 130 m² | 1 438 € |
| 13/06/2024 | 165 Imp Des Granges De Crolus | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 21/02/2024 | 187 Che De La Garenne | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 25/01/2024 | 2 Rue Antoine Peyssard | 112 000 € | 140 m² | 800 € |
| 23/01/2024 | 252 Bucher | 1 105 000 € | 143 m² | 7 727 € |
| 16/10/2023 | 263 Che De La Garenne | 275 000 € | 141 m² | 1 950 € |
| 08/09/2023 | 44 Rue Des Gravettes | 384 000 € | 153 m² | 2 510 € |