41 640 €
Terrain
CHATEAU LARCHER
86370
N/A
vs marché
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Terrain
CHATEAU LARCHER (86370)
Terrain
735 m²
Plongez dans le charme médiéval de Château-Larcher, un village authentique situé à seulement 20 minutes de Poitiers. Alliant patrimoine historique, cadre naturel préservé et proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 983 €
Prix net vendeur
39 657 €
Frais de notaire
+4 481 €
Émoluments
792 €
Droits & taxes
2 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 121 €
Capital à emprunter
46 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 46 284 € | 4 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 48 600 € | 7 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 52 740 € | 11 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 239 €/mois | 724 €/mois | 57 360 € | 15 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 207 €/mois | 627 €/mois | 62 100 € | 20 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,33%
après charges
Cashflow
-273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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