338 235 €
Bien
70 m²
CHATEAU MALO
35400
N/A
vs marché
4 832
€/m²
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Créer un compte gratuit338 235 €
Bien • 4 pièces • 70 m²
CHATEAU MALO (35400) • Saint-Malo
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
75 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
SAINT MALO (35400). Agréable maison récente avec une décoration soignée située à CHATEAU MALO. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée donnant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 235 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 106 €
Prix net vendeur
322 129 €
Frais de notaire
+23 920 €
Émoluments
3 565 €
Droits & taxes
19 005 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 155 €
Capital à emprunter
362 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 363 636 € | 37 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 381 240 € | 55 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 413 640 € | 87 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 449 760 € | 123 821 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 486 900 € | 160 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
9 240 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-1 597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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