968 000 €
Bien
300 m²
CHATEAU MALO
35400
N/A
vs marché
3 227
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit968 000 €
Bien • 5 pièces • 300 m²
CHATEAU MALO (35400)
Jardin
Maison d'exception entre Château-Malo et Saint-Malo ! Venez découvrir cette propriété unique comprenant une maison principale de 140 m² ainsi que deux maisons mitoyennes de 80 m² c...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
968 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 095 €
Prix net vendeur
921 905 €
Frais de notaire
+65 057 €
Émoluments
9 315 €
Droits & taxes
54 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 033 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 033 057 €
Capital à emprunter
1 033 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 348 €/mois | 37 418 €/mois | 1 037 232 € | 107 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 064 €/mois | 27 467 €/mois | 1 087 680 € | 157 929 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 556 €/mois | 19 867 €/mois | 1 180 080 € | 250 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 345 €/mois | 16 197 €/mois | 1 282 800 € | 353 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 630 €/mois | 14 030 €/mois | 1 389 000 € | 459 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
39 600 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-3 789 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible