64 950 €
T3
40 m²
CHATEAU RENAULT
37110
+21%
vs marché
1 624
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 950 €
Maison • 3 pièces • 40 m²
CHATEAU RENAULT (37110)
Terrain
143 m²
DPE
E
GES
D
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 093 €
Prix net vendeur
61 857 €
Frais de notaire
+6 068 €
Émoluments
1 069 €
Droits & taxes
3 649 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 018 €
Capital à emprunter
71 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 164 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,13%
5 280 €/an
Rendement net
5,00%
après charges
Cashflow
-114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATEAU RENAULT ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHATEAU RENAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 1 Pl Des Tilleuls | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 24/02/2025 | 150b Rue De La Republique | 89 000 € | 60 m² | 1 483 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue Marceau | 137 800 € | 54 m² | 2 552 € |
| 25/09/2024 | 16 Rue Gilbert Combettes | 148 000 € | 55 m² | 2 691 € |
| 18/09/2024 | 1 Imp Des Hortensias | 117 000 € | 60 m² | 1 950 € |
| 05/08/2024 | 7 Rue Des Maitres Tanneurs | 135 000 € | 59 m² | 2 288 € |
| 20/06/2024 | 1 Rue De L Abreuvoir | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 11/06/2024 | 171b Rue De La Republique | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 29/01/2024 | 105 Rue De La Republique | 60 000 € | 47 m² | 1 277 € |
| 25/01/2024 | 1271 Rue De La Republique | 61 600 € | 30 m² | 2 053 € |
| 11/10/2023 | 7 Imp Des Rosiers | 123 000 € | 60 m² | 2 050 € |
| 11/09/2023 | 153b Rue De La Republique | 178 000 € | 20 m² | 8 900 € |
| 21/08/2023 | 8 Rue Gambetta | 100 000 € | 59 m² | 1 695 € |
| 23/05/2023 | 10b Rue Chaptal | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |