92 000 €

T5 107 m²

CHATEAU RENAULT 37110

-22% vs marché

860 €/m²

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92 000 €

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Appartement T5 • 5 pièces • 107 m²

CHATEAU RENAULT (37110)

DPE E 311 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

** EXCLUSIVITE Maxime DUTRAY ** ** Immeuble de rapport ** Située idéalement à pied de la place Jean Jaurès, la proximité des commerces facilite votre quotidien. Ensemble immobilier...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 92 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 381 €

Prix net vendeur 87 619 €

Frais de notaire +7 835 €

Émoluments 1 316 €

Droits & taxes 5 169 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 99 835 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 99 835 €

Capital à emprunter 99 835 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 193 €/mois	3 615 €/mois	100 212 €	10 361 €	3,15%
10 ans	876 €/mois	2 655 €/mois	105 120 €	15 269 €	3,20%
15 ans	634 €/mois	1 921 €/mois	114 120 €	24 269 €	3,30%
20 ans	516 €/mois	1 564 €/mois	123 840 €	33 989 €	3,40%
25 ans	447 €/mois	1 355 €/mois	134 100 €	44 249 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

15,35%

14 124 €/an

Rendement net

9,70%

après charges

Cashflow

+226 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 177 €/an

Charges copro. NR 642 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 989 €/an

GLI (2,5%) 353 €/an

Vacance locative 1 177 €/an

Total charges 4 488 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

27% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).