142 500 €
T4
102 m²
CHATEAU RENAULT
37110
-22%
vs marché
1 397
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 500 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
CHATEAU RENAULT (37110)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 136 €
Prix net vendeur
136 364 €
Frais de notaire
+11 179 €
Émoluments
1 784 €
Droits & taxes
8 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 679 €
Capital à emprunter
153 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 154 308 € | 15 997 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 161 760 € | 23 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 189 € | 3,30% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 52 489 € | 3,40% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 68 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,45%
13 464 €/an
Rendement net
5,96%
après charges
Cashflow
-127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAU RENAULT ↗ +7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAU RENAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHATEAU RENAULT
|
142 500 € | 1 397 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAU RENAULT
|
142 500 € | 1 397 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATEAU RENAULT
|
143 500 € | 1 237 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU RENAULT
|
143 500 € | 1 237 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATEAU RENAULT
|
143 640 € | 1 528 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAU RENAULT
|
143 640 € | 1 528 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAU RENAULT
|
140 000 € | 1 273 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAU RENAULT
|
140 000 € | 1 273 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEDOMER
|
145 125 € | 1 319 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEDOMER
|
145 125 € | 1 319 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEDOMER
|
145 125 € | 1 319 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLEDOMER
|
139 750 € | 1 306 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATEAU RENAULT
|
148 020 € | 1 371 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAU RENAULT
|
148 020 € | 1 371 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATEAU RENAULT
|
149 900 € | 1 180 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Francois Villon | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 02/05/2025 | 10 Rue Stephane Pitard | 194 590 € | 110 m² | 1 769 € |
| 15/04/2025 | 35 Rue D Deportes Politiques | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 21/03/2025 | 22e Rue Andre Bauchant | 173 000 € | 94 m² | 1 840 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Gambetta | 64 800 € | 101 m² | 642 € |
| 26/02/2025 | 32b Rue Du Chateau | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue De La Boisniere | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Blaise Pascal | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Stephane Pitard | 77 000 € | 84 m² | 917 € |
| 23/10/2024 | 17 Rue Louise Michel | 224 800 € | 94 m² | 2 391 € |
| 15/10/2024 | 20 Rue Maurice Ravel | 153 600 € | 97 m² | 1 584 € |
| 08/10/2024 | 9100 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 08/10/2024 | 144 Rue De La Republique | 77 000 € | 88 m² | 875 € |
| 04/10/2024 | 1b Imp Du Pressoir | 138 000 € | 86 m² | 1 605 € |
| 03/10/2024 | 17 Rue Du Chateau | 148 000 € | 96 m² | 1 542 € |