145 530 €

T3 266 m²

CHATEAU RENAULT 37110

-59% vs marché

547 €/m²

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145 530 €

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Maison • 3 pièces • 266 m²

CHATEAU RENAULT (37110) • Château-Renault

DPE E

Quartier Château-Renault

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 145 530 €

Honoraires agence (~4,0%) -5 597 €

Prix net vendeur 139 933 €

Frais de notaire +11 424 €

Émoluments 1 818 €

Droits & taxes 8 256 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 156 954 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 156 954 €

Capital à emprunter 156 954 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 876 €/mois	5 685 €/mois	157 584 €	16 326 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 377 €/mois	4 173 €/mois	165 240 €	23 982 €	3,20%
15 ans	996 €/mois	3 018 €/mois	179 280 €	38 022 €	3,30%
20 ans	812 €/mois	2 461 €/mois	194 880 €	53 622 €	3,40%
25 ans	703 €/mois	2 130 €/mois	210 900 €	69 642 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

24,13%

35 112 €/an

Rendement net

15,38%

après charges

Cashflow

+1 103 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 926 €/an

Charges copro. NR 1 596 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 458 €/an

GLI (2,5%) 878 €/an

Vacance locative 2 925 €/an

Total charges 10 933 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

69% moins cher

* Maison 3p, CHATEAU RENAULT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, CHATEAU RENAULT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).