125 000 €
T5
159 m²
CHATEAU RENAULT
37110
-50%
vs marché
786
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Maison • 5 pièces • 159 m²
CHATEAU RENAULT (37110)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 808 €
Prix net vendeur
120 192 €
Frais de notaire
+10 070 €
Émoluments
1 629 €
Droits & taxes
7 091 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 070 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 070 €
Capital à emprunter
135 070 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 013 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 142 200 € | 20 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 46 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 59 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,79%
20 988 €/an
Rendement net
10,66%
après charges
Cashflow
+416 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAU RENAULT ↗ +5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAU RENAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHATEAU RENAULT
1 104-1 254€
132j
1 218-1 368€
107j
1 406-1 556€
172j
1 480-1 630€
89j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAU RENAULT
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125 000 € | 786 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU RENAULT
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125 000 € | 786 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T8 CHATEAU RENAULT
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121 000 € | 691 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAU RENAULT
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121 000 € | 691 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAU RENAULT
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121 000 € | 691 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAU RENAULT
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121 000 € | 691 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAU RENAULT
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121 000 € | 691 € | 175 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 50 Rue De La Republique | 107 000 € | 190 m² | 563 € |
| 24/06/2024 | 36 Rue De La Republique | 86 900 € | 132 m² | 658 € |
| 20/06/2024 | 110 Rue De La Republique | 140 000 € | 151 m² | 927 € |
| 26/04/2024 | 91 Rue De La Republique | 128 372 € | 132 m² | 973 € |
| 01/03/2024 | 12 Rue Andre Bauchant | 318 900 € | 154 m² | 2 071 € |
| 21/02/2024 | 56 Rue De La Republique | 30 000 € | 130 m² | 231 € |
| 01/12/2023 | 11 Rue Madame Sornas | 47 000 € | 130 m² | 362 € |
| 30/10/2023 | 5 Rue Emile Zola | 250 000 € | 164 m² | 1 524 € |
| 07/08/2023 | 1 Rue Jean Giraudoux | 175 500 € | 135 m² | 1 300 € |
| 12/07/2023 | 4 Rue Hector Berlioz | 177 000 € | 141 m² | 1 255 € |