205 608 €
T5
156 m²
CHATEAU RENAULT
37110
-16%
vs marché
1 318
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 608 €
Maison • 5 pièces • 156 m²
CHATEAU RENAULT (37110) • Château-Renault
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 608 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 908 €
Prix net vendeur
197 700 €
Frais de notaire
+15 386 €
Émoluments
2 372 €
Droits & taxes
11 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 994 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 994 €
Capital à emprunter
220 994 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 221 928 € | 23 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 232 680 € | 33 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 53 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 75 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 297 000 € | 98 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,02%
20 592 €/an
Rendement net
6,36%
après charges
Cashflow
-111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAU RENAULT ↗ +5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAU RENAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHATEAU RENAULT
1 104-1 254€
132j
1 218-1 368€
107j
1 406-1 556€
172j
1 480-1 630€
89j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATEAU RENAULT
|
205 608 € | 1 318 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T6 AUZOUER EN TOURAINE
|
205 000 € | 1 340 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUZOUER EN TOURAINE
|
205 000 € | 1 340 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUZOUER EN TOURAINE
|
205 000 € | 1 340 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUZOUER EN TOURAINE
|
205 000 € | 1 340 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUZOUER EN TOURAINE
|
205 000 € | 1 340 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHATEAU RENAULT
|
210 000 € | 1 180 € | 178 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU RENAULT
|
210 000 € | 1 180 € | 178 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEDOMER
|
213 000 € | 1 331 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEDOMER
|
213 000 € | 1 331 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEDOMER
|
213 000 € | 1 331 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHATEAU RENAULT
|
192 600 € | 1 219 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAU RENAULT
|
192 600 € | 1 219 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAU RENAULT
|
192 600 € | 1 219 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T6 MORAND
|
192 240 € | 1 068 € | 180 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 17 Pl Jean Jaures | 91 140 € | 125 m² | 729 € |
| 24/06/2024 | 36 Rue De La Republique | 86 900 € | 132 m² | 658 € |
| 20/06/2024 | 110 Rue De La Republique | 140 000 € | 151 m² | 927 € |
| 10/06/2024 | 22b Rue De La Boisniere | 148 000 € | 126 m² | 1 175 € |
| 26/04/2024 | 91 Rue De La Republique | 128 372 € | 132 m² | 973 € |
| 01/03/2024 | 12 Rue Andre Bauchant | 318 900 € | 154 m² | 2 071 € |
| 21/02/2024 | 56 Rue De La Republique | 30 000 € | 130 m² | 231 € |
| 01/12/2023 | 11 Rue Madame Sornas | 47 000 € | 130 m² | 362 € |
| 30/10/2023 | 5 Rue Emile Zola | 250 000 € | 164 m² | 1 524 € |
| 07/08/2023 | 1 Rue Jean Giraudoux | 175 500 € | 135 m² | 1 300 € |
| 12/07/2023 | 4 Rue Hector Berlioz | 177 000 € | 141 m² | 1 255 € |