151 000 €
T2
46 m²
CHATEAU RENAULT
37110
+86%
vs marché
3 283
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 000 €
Maison • 2 pièces • 46 m²
CHATEAU RENAULT (37110)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 190 €
Prix net vendeur
143 810 €
Frais de notaire
+11 689 €
Émoluments
1 855 €
Droits & taxes
8 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 689 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 689 €
Capital à emprunter
162 689 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 163 380 € | 16 960 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 171 240 € | 24 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 55 660 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
6 072 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CHATEAU RENAULT ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, CHATEAU RENAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CHATEAU RENAULT
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T3 AUZOUER EN TOURAINE
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T3 MONTHODON
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139 900 € | 2 498 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTHODON
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139 900 € | 2 498 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 1 Pl Des Tilleuls | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 24/02/2025 | 150b Rue De La Republique | 89 000 € | 60 m² | 1 483 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue Marceau | 137 800 € | 54 m² | 2 552 € |
| 25/09/2024 | 16 Rue Gilbert Combettes | 148 000 € | 55 m² | 2 691 € |
| 18/09/2024 | 1 Imp Des Hortensias | 117 000 € | 60 m² | 1 950 € |
| 13/08/2024 | 19 Rue Du Petit Paris | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 05/08/2024 | 7 Rue Des Maitres Tanneurs | 135 000 € | 59 m² | 2 288 € |
| 09/07/2024 | 176 Rue De La Republique | 89 500 € | 62 m² | 1 444 € |
| 20/06/2024 | 1 Rue De L Abreuvoir | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 11/06/2024 | 171b Rue De La Republique | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 29/01/2024 | 105 Rue De La Republique | 60 000 € | 47 m² | 1 277 € |
| 25/01/2024 | 1271 Rue De La Republique | 61 600 € | 30 m² | 2 053 € |
| 13/12/2023 | 23 Rue Pierre Moreau | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 11/10/2023 | 7 Imp Des Rosiers | 123 000 € | 60 m² | 2 050 € |
| 21/08/2023 | 8 Rue Gambetta | 100 000 € | 59 m² | 1 695 € |