387 100 €

CHATEAU THEBAUD 44690

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387 100 €

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Maison • 5 pièces

CHATEAU THEBAUD (44690)

Terrain 3 156 m²

Terrasse Jardin Garage

DPE B 99 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Maison 4 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial DEJOIE et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - CHATEAU THEBAUD (44690) - - - - - - - - - - - En village. Mai...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 387 100 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 433 €

Prix net vendeur 368 667 €

Frais de notaire +27 112 €

Émoluments 4 011 €

Droits & taxes 21 751 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 414 212 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 414 212 €

Capital à emprunter 414 212 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 951 €/mois	15 003 €/mois	415 884 €	43 094 €	3,15%
10 ans	3 634 €/mois	11 012 €/mois	436 080 €	63 290 €	3,20%
15 ans	2 629 €/mois	7 967 €/mois	473 220 €	100 430 €	3,30%
20 ans	2 143 €/mois	6 494 €/mois	514 320 €	141 530 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 856 €/mois	5 624 €/mois	556 800 €	184 010 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 437 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, CHATEAU THEBAUD — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CHATEAU THEBAUD Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).