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650 000 €
T8 270 m²
CHATEAU THIERRY 02400
+21% vs marché
2 407 €/m²

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650 000

Maison • 8 pièces • 270 m²

CHATEAU THIERRY (02400)
Terrain 971 m²
Construction 2001
Jardin Sous-sol Cheminée
DPE C 145 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

Maison à vendre Château-Thierry dans l'Aisne (02), Venez découvrir cette belle maison contemporaine d'environ 270 m² édifiée sur un terrain de 971 m².Située à proximité du centre-v...

3 Rue des Fusiliers 02400 Château-Thierry

Probabilité : 79%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 650 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -25 000 €
Prix net vendeur 625 000 €
Frais de notaire +44 694 €
Émoluments 6 469 €
Droits & taxes 36 875 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 694 694 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 694 694 €
Capital à emprunter 694 694 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 304 €/mois 25 164 €/mois 697 536 € 72 312 € 3,15%
10 ans 6 095 €/mois 18 470 €/mois 731 400 € 106 176 € 3,20%
15 ans 4 408 €/mois 13 358 €/mois 793 440 € 168 216 € 3,30%
20 ans 3 594 €/mois 10 891 €/mois 862 560 € 237 336 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
35 640 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-2 025 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 970 €/an
Charges copro. NR 1 620 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 495 €/an
GLI (2,5%) 891 €/an
Vacance locative 2 969 €/an
Total charges 11 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
59% plus cher

Distribution des prix

Maison 8p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9JfWR Actuel
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#aqHjd
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).