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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Secteur Château Thierry, au calme. Maison ancienne avec de beaux volume comprenant: cuisine, séjour, salle d'eau , wc. A l'étage 3 belles chambres, dressing ou bureau. Vous bénéfic...
10 Rue d'En Bas 02400 Gland
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAU THIERRY ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAU THIERRY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHATEAU THIERRYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAU THIERRY
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169 000 € | 1 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THIERRY
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169 000 € | 1 261 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ESSOMES SUR MARNE
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175 000 € | 1 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T8 BEZU ST GERMAIN
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159 200 € | 1 225 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 BEZU ST GERMAIN
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T8 CHATEAU THIERRY
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159 200 € | 1 225 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T7 BONNESVALYN
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159 200 € | 1 215 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 CHATEAU THIERRY
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179 000 € | 1 091 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THIERRY
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179 000 € | 1 091 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAU THIERRY
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150 000 € | 974 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T5 AZY SUR MARNE
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149 500 € | 934 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 AZY SUR MARNE
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149 500 € | 934 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 3 Rue Des Petits Champs | 167 000 € | 164 m² | 1 018 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Roger Catillon | 195 000 € | 127 m² | 1 535 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue Du Buisson | 385 000 € | 131 m² | 2 939 € |
| 26/02/2025 | 2b Rue Des Bains | 238 000 € | 112 m² | 2 125 € |
| 05/12/2024 | 19 Rue Du Chateau | 211 000 € | 155 m² | 1 361 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Charles Guerin | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 23/11/2024 | 41 Rue De Vincelles | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |
| 16/09/2024 | 109 Rue Des Filoirs | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 09/09/2024 | 22 Rue Des Mauguins | 145 000 € | 119 m² | 1 218 € |
| 08/07/2024 | 72 Av De Lauconnois | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 29/06/2024 | 6 Rue Du Heron | 237 000 € | 122 m² | 1 943 € |
| 18/06/2024 | 8 Rue Saint Crepin | 83 000 € | 126 m² | 659 € |
| 14/06/2024 | 22 Av D'essomes | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 27/03/2024 | 35 Rue Charles Guerin | 241 600 € | 126 m² | 1 917 € |
| 16/01/2024 | 54 Av D'essomes | 96 500 € | 144 m² | 670 € |