575 000 €

T6 275 m²

CHATEAU THIERRY 02400

+29% vs marché

2 091 €/m²

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575 000 €

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Maison • 6 pièces • 275 m²

CHATEAU THIERRY (02400)

Terrain 5 800 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 575 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -22 115 €

Prix net vendeur 552 885 €

Frais de notaire +39 747 €

Émoluments 5 777 €

Droits & taxes 32 620 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 614 747 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 614 747 €

Capital à emprunter 614 747 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 348 €/mois	22 267 €/mois	617 232 €	63 960 €	3,15%
10 ans	5 394 €/mois	16 345 €/mois	647 280 €	94 008 €	3,20%
15 ans	3 901 €/mois	11 821 €/mois	702 180 €	148 908 €	3,30%
20 ans	3 180 €/mois	9 636 €/mois	763 200 €	209 928 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 755 €/mois	8 348 €/mois	826 500 €	273 228 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,31%

36 300 €/an

Rendement net

4,03%

après charges

Cashflow

-1 518 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 025 €/an

Charges copro. NR 1 650 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 541 €/an

GLI (2,5%) 908 €/an

Vacance locative 3 024 €/an

Total charges 11 298 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

29% plus cher

* Maison 6p, CHATEAU THIERRY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, CHATEAU THIERRY ↗ +1.5% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Délais de vente

Maison 6 pièces, CHATEAU THIERRY

1 142-1 292€

112j

1 378-1 528€

148j

1 545-1 695€

204j

1 695-1 845€

144j

1 894-2 044€

80j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 CHATEAU THIERRY	575 000 €	2 091 €	275 m²	6	Voir
T6 CHATEAU THIERRY	575 000 €	2 091 €	275 m²	6	Voir

1 ventes réelles — Maisons de 220 à 330 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/08/2024	69 Rue Du Buisson	460 000 €	270 m²	1 704 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).