219 500 €

T5 655 m²

CHATEAU THIERRY 02400

-82% vs marché

335 €/m²

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219 500 €

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Maison • 5 pièces • 655 m²

CHATEAU THIERRY (02400) • Château-Thierry

DPE D

Quartier Château-Thierry

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 219 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -8 442 €

Prix net vendeur 211 058 €

Frais de notaire +16 302 €

Émoluments 2 500 €

Droits & taxes 12 452 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 235 802 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 235 802 €

Capital à emprunter 235 802 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 819 €/mois	8 542 €/mois	236 796 €	24 575 €	3,15%
10 ans	2 069 €/mois	6 270 €/mois	248 280 €	36 059 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 496 €/mois	4 533 €/mois	269 280 €	57 059 €	3,30%
20 ans	1 220 €/mois	3 697 €/mois	292 800 €	80 579 €	3,40%
25 ans	1 057 €/mois	3 203 €/mois	317 100 €	104 879 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

39,39%

86 460 €/an

Rendement net

25,21%

après charges

Cashflow

+3 605 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 205 €/an

Charges copro. NR 3 930 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 6 052 €/an

GLI (2,5%) 2 162 €/an

Vacance locative 7 202 €/an

Total charges 26 701 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

81% moins cher

* Maison 5p, CHATEAU THIERRY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CHATEAU THIERRY ↘ -13.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CHATEAU THIERRY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, CHATEAU THIERRY

1 215-1 365€

165j

1 354-1 504€

146j

1 526-1 676€

121j

1 658-1 808€

144j

1 835-1 985€

121j

1 958-2 108€

72j

2 080-2 230€

73j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).