324 000 €
T6
223 m²
CHATEAU THIERRY
02400
-10%
vs marché
1 453
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit324 000 €
Maison • 6 pièces • 223 m²
CHATEAU THIERRY (02400) • Centre
Terrain
5 689 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 462 €
Prix net vendeur
311 538 €
Frais de notaire
+23 193 €
Émoluments
3 463 €
Droits & taxes
18 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 193 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 193 €
Capital à emprunter
347 193 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 348 600 € | 36 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 365 520 € | 53 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 396 540 € | 84 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 431 040 € | 118 567 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 466 800 € | 154 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,09%
29 436 €/an
Rendement net
5,79%
après charges
Cashflow
-342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 453 €/an
Charges copro. NR
1 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 061 €/an
GLI (2,5%)
736 €/an
Vacance locative
2 452 €/an
Total charges
9 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATEAU THIERRY ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHATEAU THIERRY
1 142-1 292€
112j
1 378-1 528€
148j
1 545-1 695€
204j
1 695-1 845€
144j
1 894-2 044€
80j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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5 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 7 Che Des Epinettes | 360 000 € | 199 m² | 1 809 € |
| 19/09/2024 | 12b Rue Du Chateau | 556 960 € | 204 m² | 2 730 € |
| 15/12/2023 | 43 Av De La Republique | 475 000 € | 210 m² | 2 262 € |
| 14/11/2023 | 14b Rue Leon Lhermitte | 205 000 € | 180 m² | 1 139 € |
| 06/09/2023 | 1 Chem De Grand Ru | 205 000 € | 200 m² | 1 025 € |