74 500 €
T5
75 m²
CHATEAU THIERRY
02400
-25%
vs marché
993
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit74 500 €
Appartement T5 • 5 pièces • 75 m²
CHATEAU THIERRY (02400) • Château-Thierry
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 884 €
Prix net vendeur
70 616 €
Frais de notaire
+6 669 €
Émoluments
1 153 €
Droits & taxes
4 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 169 €
Capital à emprunter
81 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 81 480 € | 8 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 85 440 € | 12 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 92 700 € | 19 648 € | 3,30% |
| 20 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 100 800 € | 27 748 € | 3,40% |
| 25 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 109 200 € | 36 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,29%
9 900 €/an
Rendement net
8,34%
après charges
Cashflow
+92 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHATEAU THIERRY ↗ +0.5% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, CHATEAU THIERRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATEAU THIERRY
|
74 500 € | 980 € | 76 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 7 Rue Lefevre Maugras | 193 000 € | 80 m² | 2 413 € |
| 30/05/2025 | 8 Av De Montmirail | 126 169 € | 71 m² | 1 777 € |
| 14/05/2025 | 8 Av De Montmirail | 141 380 € | 72 m² | 1 964 € |
| 25/04/2025 | 3 Av Thomas W. Wilson | 153 800 € | 72 m² | 2 136 € |
| 22/04/2025 | 7 Quai Amedee Couesnon | 218 000 € | 93 m² | 2 344 € |
| 14/03/2025 | 15 Av De Paris | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 13/03/2025 | 12 Av De La Mare Aux Canes | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 04/03/2025 | 64 Rue Du Chateau | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 26/02/2025 | 7 Quai Amedee Couesnon | 183 451 € | 78 m² | 2 352 € |
| 16/01/2025 | 1 Pl Des Granges | 87 000 € | 65 m² | 1 338 € |
| 15/01/2025 | 46 Rue Du Chateau | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 10/01/2025 | 3 Av Thomas W. Wilson | 78 504 € | 55 m² | 1 427 € |
| 06/01/2025 | 12 Av De La Mare Aux Canes | 94 000 € | 74 m² | 1 270 € |
| 19/12/2024 | 15 Av De Paris | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 16/12/2024 | 7 Quai Gambetta | 74 427 € | 83 m² | 897 € |