49 000 €

T1 20 m²

CHATEAU THIERRY 02400

+39% vs marché

2 450 €/m²

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49 000 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²

CHATEAU THIERRY (02400) • Château-Thierry

DPE D 257 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Superbe studio entièrement rénovéA 20 MIN DE CHATEAU-THIERRY : Dans bourg tous commerces et écoles, magnifique studio de 20 m² entièrement rénové et meublé avec goût et totalement ...

Quartier Château-Thierry

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 49 000 €

Honoraires agence (~7,0%) -3 206 €

Prix net vendeur 45 794 €

Frais de notaire +4 921 €

Émoluments 870 €

Droits & taxes 2 701 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 53 921 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 53 921 €

Capital à emprunter 53 921 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	645 €/mois	1 955 €/mois	54 180 €	5 652 €	3,15%
10 ans	473 €/mois	1 433 €/mois	56 760 €	8 232 €	3,20%
15 ans	342 €/mois	1 036 €/mois	61 560 €	13 032 €	3,30%
20 ans	279 €/mois	845 €/mois	66 960 €	18 432 €	3,40%
25 ans Recommandé	242 €/mois	733 €/mois	72 600 €	24 072 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

10,68%

5 232 €/an

Rendement net

7,34%

après charges

Cashflow

+72 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 436 €/an

Charges copro. NR 120 €/an

Assurance PNO 122 €/an

Gestion locative (7%) 366 €/an

GLI (3,0%) 157 €/an

Vacance locative 436 €/an

Total charges 1 637 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 436 €

Fourchette marché 377 - 477 €

Prix au m² 14 €/m²

Loyer annuel 5 232 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 436 €

Mensualité crédit - 227 €

Charges mensuelles - 136 €

Cashflow positif ✔ +72 €

Ratio couverture 52%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

40% moins cher

* Appartement 1p, CHATEAU THIERRY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, CHATEAU THIERRY ↘ -8.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, CHATEAU THIERRY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

11 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/06/2025	14 Quai Dupuis Delizy	47 000 €	21 m²	2 238 €
15/01/2025	1 Av Pierre Et Marie Curie	57 000 €	22 m²	2 591 €
26/07/2024	6 Rue Des Filoirs	140 000 €	20 m²	7 000 €
02/05/2024	14 Quai Dupuis Delizy	50 000 €	20 m²	2 500 €
04/04/2024	16 Av Thomas W. Wilson	335 000 €	21 m²	15 952 €
04/04/2024	16 Av Thomas W. Wilson	335 000 €	25 m²	13 400 €
04/04/2024	2b Rue De Chierry	335 000 €	28 m²	11 964 €
24/07/2023	2 Quai Dupuis Delizy	50 000 €	30 m²	1 667 €
30/06/2023	14 Quai Dupuis Delizy	35 000 €	21 m²	1 667 €
29/06/2023	7 Rue De Tillancourt	59 500 €	23 m²	2 587 €
05/06/2023	16 Av Thomas W. Wilson	79 650 €	23 m²	3 463 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).