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Créer un compte gratuitTerrain • 185 m²
CHATEAUBOURG, Terrain â bâtir - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO & MACE. Profitez des dernières opportunités de terrains à bâtir de ce lotissement privé. Plus que 2 lots disponibles dans c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 187 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 587 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 1 All Des Ajoncs | 350 000 € | 166 m² | 2 108 € |
| 29/07/2024 | 17 Rue Copernic | 390 000 € | 158 m² | 2 468 € |
| 29/07/2024 | 5557 Rue Saint Pierre | 455 000 € | 171 m² | 2 661 € |
| 19/07/2024 | 9 Sq De La Chesnaie | 395 000 € | 203 m² | 1 946 € |
| 16/01/2024 | 30 Chemin De La Guerinais | 490 100 € | 184 m² | 2 664 € |
| 09/01/2024 | 5 Rue Copernic | 343 000 € | 149 m² | 2 302 € |
| 22/12/2023 | 7655 Bourg De Broons Sur Vilain | 300 600 € | 163 m² | 1 844 € |
| 21/11/2023 | 3 Rue De Vitre | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 04/09/2023 | 18 All De La Tremblaye | 494 600 € | 154 m² | 3 212 € |
| 25/08/2023 | 1ter Rue Du Chene Vert | 440 000 € | 153 m² | 2 876 € |
| 13/07/2023 | 18b Rue De Paris | 705 000 € | 206 m² | 3 422 € |
| 22/06/2023 | 8 Rue Des Manoirs | 459 100 € | 166 m² | 2 766 € |