116 495 €
Bien
70 m²
CHATEAUBOURG
35220
N/A
vs marché
1 664
€/m²
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Créer un compte gratuit116 495 €
Bien • 2 pièces • 70 m²
TRAVAUX
CHATEAUBOURG (35220) • Châteaubourg
Construction
1900
Jardin
GUENNO IMMOBILIER PREMIUM SERVICE MET A VOTRE DISPOSITION A CHATEAUBOURG, PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS CETTE MAISON A FORT POTENTIEL.Rare à la vente !!Venez découvrir cette maison d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 495 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 547 €
Prix net vendeur
110 948 €
Frais de notaire
+9 435 €
Émoluments
1 540 €
Droits & taxes
6 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 930 €
Capital à emprunter
125 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 126 420 € | 13 083 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 132 600 € | 19 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 143 820 € | 30 483 € | 3,30% |
| 20 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 156 240 € | 42 903 € | 3,40% |
| 25 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 169 200 € | 55 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,93%
9 240 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-208 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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