69 680 €
Bien
250 m²
CHATEAUBOURG
35220
N/A
vs marché
279
€/m²
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Bien • 250 m²
CHATEAUBOURG (35220)
Jardin
CHATEAUBOURG, Terrain â bâtir - Le Grand 88 terrains bien pensés, pour un habitat maîtrisé.Un îlot à l'organisation rigoureuse, composé de 8 petits terrains dont l'orientation des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 318 €
Prix net vendeur
66 362 €
Frais de notaire
+6 377 €
Émoluments
1 112 €
Droits & taxes
3 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 057 €
Capital à emprunter
76 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 76 356 € | 7 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 80 040 € | 11 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 86 940 € | 18 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 25 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 102 300 € | 33 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
47,36%
33 000 €/an
Rendement net
30,19%
après charges
Cashflow
+1 456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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